西安市出台细则 新建住宅不低于15%配建公租房

　　陕西省安居工程。

　　《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》近日出台，其中规定，西安城区内所有新建商品住宅区，以不低于15%的面积配建公租房，并无偿配备机动车车位。这一举措主要是解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生和引进人才的住房问题。

　　《实施细则》中规定，新出让土地的商品住房项目将按照不低于该宗地住宅建筑面积15%的比例，配建公租房。其中，5%无偿移交政府，10%政府回购。

　　建筑面积和户型标准。

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障处工作人员王玉龙：“这个15%的比例其中有5%是按照以前的政策，是无偿配建的，10%是用于回购的，回购价格相当于土地竞拍时的起始底价加上2800元每平方米的建筑成本，等于最后每平方米的回购价格。”

　　配建公租房应与商品住房项目建设同设计、同配套、同竣工、同交付，商品住房项目分期实施的，应在首期配建公租房。配建公租房装修，按照《西安市配建公租房户型面积和户内装饰装修设计指引》执行。

　　王玉龙：“装修标准比如说这个开发项目属于精装项目，那我们配建公租房的装修标准应该和开发项目保持一致；如果是毛坯房项目，我们有装修指引，这个是最低线。这些项目全部要无偿配建车位，按每百平方米0.8个机动车位来配置机动车位。也就是说这个开发项目里面如果有100套公租房，就应该有80个左右的停车位。这是首次尝试。”

　　装修标准。

　　装修标准。

　　对商品住房项目配建公租房建设方案不符合要求的，不予批准建设方案；对配建公租房没有达到《西安市商品住房项目配建公租房建设回购合同》约定建设标准、建设进度和移交时限，情节严重的，暂停开发企业土地招拍挂资格；情节特别严重的，列入西安市社会信用体系失信企业名单，取消其土地招拍挂参与资格。

　　王玉龙：“之前我们的公租房项目根据群众反映，都是远离建成区的，公交配套、市政配套、人文配套都是比较薄弱的，那么这一回我们实行这样的举措目的就是“遍地开花”，我们初步规划，在十三五末期间，我们筹建公租房35万套。基本上实现外来务工人员、新就业毕业生和中低收入家庭全覆盖。”（陕西广播电视台广播新闻部 记者 拓紫云）