国际在线陕西报道（柳洪华）：8月22日，西安市召开“西安市市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会，西安市住建局副局长陈晓军介绍2019年西安市房地产市场有关情况。

  发布会现场 摄影 柳洪华

  据介绍，2019年1月至7月，西安市（含西咸新区）房地产市场开发投资增速放缓,新开工面积保持增长，累计完成房地产开发投资1286.36亿元，同比下降2.3%；新开工面积1528.19万平方米，同比增长12.8%，其中住房1121.93万平方米，同比增长12%。西安新批准商品房上市面积1295.77万平方米，同比下降4.09%，其中住宅1011.42万平方米，同比下降5.66%，市场交易量小幅下降。

  西安商品房网签销售面积1578.34万平方米，同比下降8.35%，其中住宅1305.58万平方米，同比下降4.98%；二手房网签交易面积410.02万平方米，同比下降12.44%，其中住宅370.7万平方米，同比下降14.52%。西安1月至7月份商品房销售价格维持在12000元/平方米左右，住房价格涨幅收窄，总体趋于平稳。

  西安市住建局副局长陈晓军介绍相关情况 摄影 柳洪华

  陈晓军表示，从以上市场运行数据看，西安市商品房市场供应总量不足、市场过热的局面有所改善，但供需不平衡、结构不合理等方面的问题还需加快调整。针对当前存在的问题，西安市加快完善住房市场体系和保障体系，促供给、调结构，坚决遏制投机炒房，多层次、多渠道满足住房需求。

  其中，具体措施包括坚决遏制投机炒房，引导合理住房消费；加大住房保障力度，大力满足中低收入家庭的住房需求；加大住宅用地和住房供给，缓解供需矛盾；出台了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》，支持发展规模化、集约化、专业化住房租赁企业，通过盘活存量住房等方式增加租赁住房供应，逐步实现“租购同权”社会保障机制；强化房地产市场联合监管，维护群众合法权益。

  下一步，西安市将继续坚决落实中央“房住不炒”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，坚决落实房价调控主体责任，不将房地产作为短期刺激经济的手段；突出房地产改善民生的核心作用，严格落实居住用地“两个20%”原则，确保年内新建保障房4万套、新分配保障房1.6万套。

  此外，西安市启动“十四五”住房发展规划的研究编制工作，加快推进办证遗留问题的处理，建立商品房建设全过程监管制度，健全房地产各方市场主体的信用体系，推动房地产一、二、三级市场联动发展。