国际在线陕西消息：“如今小区焕然一新，心情都跟着美起来了。”近日，家住西安市新城区华清路海纳物流小区的居民王朝科满面笑容地说起小区变化。自老旧小区改造工作开展以来，新城区始终坚持“三好一商量”理念，即“好住提功能、好看美环境、好管优服务、商量纳民意”，聚焦“三好”系统推进改造进程，遇事“商量”广泛汇集民智民意，打造一批群众满意度高、特色辨识度强的改造样板。

　　王朝科口中的“新小区”海纳物流小区是新城区291个老旧小区改造中的一个样板，始建于上世纪70年代末，共8栋楼454户，2019年底开始改造，目前一楼防护网、防攀爬网、外墙保温粉刷、屋顶防水、景观绿化、路面铺设、管网填埋、安防设施等已全部到位，正在进行收尾工作。截至目前，新城区已完成291个老旧小区方案评审，累计启动252个老旧小区改造项目，开工面积达266.53万平方米，实际开工数已超市考指标（155个小区）62.58%，改造项目总体进度达到78%。

　　老旧小区新貌 供图 新城区委宣传部

　　据悉，在改造过程中，新城区住建局准确把握和扭住小区“好住”这个核心，把完善提升老旧小区居住功能作为改造的关键，从基础功能实现到公共服务设施构建进行全面完善提升，实现一次改造，长久收益。下一步，新城区还计划对所有改造小区全部安装智慧安防设施，实现100%全覆盖。

　　在坚持“好住”的基础上，新城区还把“好看”作为改造的重要内容。新城区筹措600万资金用于拆网拆违的协调和补偿，合理拆除防护网54389处。此外，面对老旧小区外墙普遍老旧的现状，新城区邀请清华大学、西安建筑科技大学等专业团队担当智囊团，重点对56个小区外立面进行设计把关。

　　老旧小区外墙改造成果 供图 新城区委宣传部

　　针对老旧小区物业管理难、物业费高、存在历史遗留硬件问题等情况，新城区积极尝试拆墙并院，创造便于管理的“硬”条件。同时，新城区积极探索居民自我管理，引导居民选择专业化物业服务，促进物业管理全覆盖，有效提升改造小区自治能力和物业服务水平。截至目前，共有281个小区成立业委会、物管会或居民议事协调组织。

　　在老旧小区改造过程中，新城区广泛听取群众心声，全面践行“眼勤找问题、嘴勤讲政策、手勤干在前、脚勤进千家”的“四勤工作法”，深入基层入户走访征求意见建议。此外，新城区通过邀请群众代表参与监督，实现改前群众“点菜”、改中群众“监督”、改后群众“验收”，真正使老旧小区改造成为得民心、顺民意的民心工程。（文 赵晔华 张瀚方）