记者13日从省统计局获悉，受今年以来西安市出台的限购、限贷、限售等一系列房地产调控政策等多种因素影响，前三季度，陕西省房地产投资和销售增长速度平稳放缓，陕西省房地产开发企业完成投资2196.83亿元。西安受调控政策影响投资回落，成为影响全省房地产投资增长减缓的主要原因。

　　全省房地产开发投资增长放缓

　　2017年前三季度，房地产开发企业完成投资2196.83亿元，增长10%，增速比上半年回落6.4个百分点，比一季度回落9.5个百分点，比上年同期增速回落1.9个百分点，比全国平均增速高1.9个百分点，前三季度全省房地产开发投资增长放缓。

　　分区域来看，前三季度全省有5个市的房地产开发完成投资增速较上半年有所回落，其中延安市、铜川市和汉中市房地产开发完成投资回落幅度较大。西安市主要受调控政策影响，房地产完成投资比上半年回落7.5个百分点，成为影响全省房地产投资增长减缓的主要因素。

　　前三季度在房地产开发完成投资增速回落的同时，施工速度减缓，尤其是新开工面积增速下降。前三季度房屋施工面积22333.76万平方米，同比增长5.3%，增速比上半年回落6.2个百分点，比一季度回落6.6个百分点。房屋新开工面积2993.26万平方米，同比下降11.4%，比上半年回落37.5个百分点，比一季度回落87.5个百分点。

　　商品房现房销售好于期房

　　前三季度，全省商品房销售面积2570.58万平方米，同比增长22.5%，比上半年回落5.5个百分点，比一季度回落0.5个百分点。其中商品房销售额1684.58亿元，同比增长46.5%，比上半年回落8.9个百分点，比一季度提高2.6个百分点。商品房销售面积中的现房销售面积403.46万平方米，同比增长24.8%，比上半年提高7.8个百分点，占商品房销售面积的15.7%；期房销售面积2167.12万平方米，同比增长22.1%，比上半年回落8.1个百分点，占商品房销售面积的84.3%，前三季度，现房销售明显好于期房销售。

　　9月末，陕西商品房待售面积936.05万平方米，同比增长22.1%，增速比上半年回落3.6个百分点，总量减少20.09万平方米，增速比上年同期回落11.6个百分点。

　　分区域来看，2017年9月末，全省有5个市的商品房待售面积增速比上半年有所回落，分别是西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市和汉中市。其中，咸阳市增速回落幅度最大。