2017年，累计商品住房可售面积3312.9万平方米，同比下降18.39%，陕西省房地产去化周期处于合理范围内；陕西省棚户区改造开工22.79万套，开工进度全国排名第八……6日，陕西省住房城乡建设工作会议召开，安排部署2018年重点工作。

　　房地产市场调控成效显现

　　去年，累计商品住房可售面积3312.9万平方米，同比下降18.39%，陕西省房地产去化周期处于合理范围内。截至2017年底，陕西省库存规模较2012年底减少6.66%。充分发挥住房公积金支持租购住房消费的金融保障作用，提取和贷款办理时效全面提速，陕西省住房公积金个贷率达76.2%，较上年提高2.19个百分点，个人住房贷款市场占有率17.28%。住房保障工作扎实推进。陕西省棚户区改造开工22.79万套，棚改货币化安置17.47万套，安置率76.7%。新增发放租赁补贴1.49万户，全国排名第五。

　　公租房保障对象扩大到非户籍人口

　　今年，以建立租购并举机制为重点，加快住房制度改革和长效机制建设。将加快培育和发展住房租赁市场，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，会同国税、金融等部门给予税收、授信、贷款利率等优惠政策。推进国有租赁企业的建设，并着力发挥市场引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。将公共租赁住房保障对象扩大到非户籍人口，实行市场租金、分档补贴。

　　今年棚改计划开工20.2万套

　　记者了解到，今年起实施新三年棚改计划，2018-2020年改造棚户区64.58万套，2018年计划开工20.2万套。通过提升棚改开工质量、用好低成本长期贷款、因城施策推进棚改货币化安置和建好棚改安置房等措施，使棚改工作继续走在全国前列。各市（区）要用足用好国家土地、财政、金融和税收政策，积极实施政府购买棚改服务，推广政府与社会资本合作模式，构建多元化棚改实施主体，因城施策推进棚户区改造货币化安置。在棚户区改造工作中要切实保护好历史文化街区和历史建筑。

　　继续坚持房地产差别化调控政策

　　今年，继续坚持房地产差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒作，配合金融部门加强资金管控。要配合国土部门改进土地供应方式，适当提高租赁住房供地比例，防止高价地推涨房价。引导人口和住房需求合理分布，统筹规划城镇空间设施布局，提高中小城市、县城的基本公共服务水平。不断完善房价统计和市场监测预警指标体系，加大房地产市场秩序规范整顿力度，提高精准调控的能力和水平。

　　与此同时，抓好公租房建设分配入住。完善公租房配套基础设施和准入退出机制，加快公租房竣工分配入住，今年年底前完成90%以上。推进公租房货币化，引导公租房保障对象通过市场租房，对符合条件的家庭给予租赁补贴。要优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保。（本报记者 王嘉）