央广网西安3月25日消息（记者王佳爱 ）老旧小区改造是一项重大民生工程，也是城市建设发展的重点难点问题。西安高新区共有24个老旧小区纳入改造范围，目前已全面启动改造，共计269栋6880户，建筑面积85.38万平方米。老旧小区如何改造？群众反应如何？近日，带着这些问题，记者走进西安高新区部分老旧小区改造施工现场一探究竟。

　　高科花园小区改造

　　面貌焕然一新业主翘首期盼

　　高科花园小区作为高新区老旧小区改造项目试点之一，已于2019年底正式启动改造。近日，记者对小区改造复工情况进行了探访。

　　高科花园小区始建于1996年，建筑面积16.8万平方米，共有29栋多层建筑，居民约5000人。小区经20多年风雨洗礼，现存在外立面涂料剥落、房顶漏水等情况。记者在小区看到，多处路段已进行了围挡，楼宇外部工人正在拆除防护网、清理原始墙面和屋顶防水。

　　“目前已经完成了20栋楼屋面的防水以及13栋楼的屋面保温层，屋面的改造将于4月5日左右全部完工。”高科房产高科花园老旧小区改造项目经理樊维钧表示，高科花园小区改造工期紧，施工方为此制定了详细的施工计划，组织了足够的劳动力，采取流水施工全面推进保证施工进度，将按时保质保量完成高科花园的老旧小区改造。

　　居民陈女士说：“这个小区已经20多年了，有点老旧，这次将对建筑的防护网、外墙面以及道路、绿化等进行全面改造，到时候我们的小区将焕然一新，我们业主都非常高兴、也非常期待。”

　　莲湖法院家属院小区改造

　　深化方案设计打造宜居环境

　　莲湖法院家属院位于高新区科创路36号，1998年建成至今已有22年之久，共有6个单元105户居民。因年久失修，小区屋面和外立面老化严重，居民安装的防护网常年经雨水侵蚀已锈迹斑斑，楼道内的墙面已剥离脱落，楼梯扶手缺失严重，严重影响小区居民日常生活。

　　记者在莲湖法院家属院看到，楼道墙面已经粉刷一新，道路维修美化工作正在紧张进行。高新区交住建局主管胡洁表示，此次对莲湖法院家属院的整改包含道路改造、完善安防设施、围墙改造、道路维修美化等十一项改造工作，目前已经完成楼道墙壁的粉刷及垃圾清运，下一步将继续深化设计，争取早日完成施工，为住户打造一个更加宜居的居住环境。

　　“我想没有人比我更期待对小区进行改造了。”家住顶楼的冯先生最怕下雨，一下雨家里的屋顶就往下渗水，干了之后就会留下难看的水渍。冯先生说：“等小区改造完成，我就可以把家里重新刷一遍了。”

　　枫叶苑北区改造

　　提升设施配套留住城市记忆

　　枫叶苑北区建于1997年，16栋楼里住了2500多人，老年人占了近三分之一。针对楼顶渗水、里面破损、管网老化等问题，2019年12月初，西安高新区交住建局工作人员就开始在小区走访征求业主意见，并结合小区实际情况，制定了枫叶苑北区老旧小区改造方案。

　　“在这次改造中，我们对屋面及地下管网进行了重新铺设，共包括外墙立面、增加保温层等15项工作。”西安高新区交住建局工作人员张怡雯介绍道。

　　据了解，枫叶苑北区的改造工作以留住城市记忆为切入点，保留了原有建筑风貌，提升了基础设施配套，增加城市元素记忆，并且针对老年人较多的实际需求，将原来的物业用房改造成了助老餐厅。目前，枫叶苑北区的改造工作正在加快进行。高新区交住建局建筑业管理部副部长武涛说：“以后老人可以在这里不仅可以吃到平价的餐饮，而且能享受到部分医疗服务。”