2022年以来，西安市未央区紧抓西安建设国家中心城市机遇，充分发挥小区工作站效能，积极探索创新社区物业党建联建模式，推动城市党建提质赋能、基层治理畅通高效、人民群众安居乐业，助力推动“首善区”建设。

　　让组织沉下去 构筑微单元

　　未央区现辖10个街道202个社区，涉及物业服务企业超过240家，同一物业企业服务多个社区小区现象普遍存在。为打通社区治理和服务群众“最后一米”，未央区以居民小区为基本单元，累计建成466个小区工作站，坚持“一核引领、多元共建”，建立健全由小区党组织召集，社区党组织负责人、物业服务企业负责人、小区工作站站长、楼栋长以及居民代表等参加的联席会议制度。通过定期召开联席会议、完善议事协调机制，未央区及时就地化解物业服务管理矛盾纠纷，居民群众的获得感、幸福感和满意度不断提升。

　　把力量聚起来 多元微治理

　　未央区坚持“党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治”，助力社区、小区党组织建设全面过硬，促进物业服务企业“两个覆盖”，推动城乡社区社会组织党的建设，通过党建共建联建，加大重点物业服务企业工作力度。此外，未央区逐步健全小区工作站治理结构，选聘社区“两委”成员担任工作站站长，物业服务企业项目负责人担任副站长，党员、居民代表任楼栋长，完善工作内容，细化考核机制；在推进小区业主委员会、物业管理委员会等群众组织建立过程中，突出党建引领，强化人选推荐、把关和组织规范引导。

　　促工作见实效 创新微服务

　　以“红色物业”创建为载体，未央区持续创新拓展内容形式，突出党建服务标准，树牢鲜明正确导向，发挥典型示范带动作用，在2021年制定的《未央区“红色物业”工作标准（试行）》基础上，出台《未央区“红色物业”创建行动实施方案》，利用三年时间，集中开展“红色物业”创建活动，目标培育1—2个“红色物业”示范街道、每年发展至少10个“红色物业”企业、创建至少100个“红色物业”小区（社区）、发动至少1000名“红色物业”志愿服务者。同时，未央区成立“红色物业”党建联盟，建立社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业协调运行机制，以物业服务企业党建工作全覆盖、强化党组织对业委会的指导、建立社区物业党建联建和协调共治机制为重点，推动物业服务行业党建领导体制健全规范，确保物业管理领域突出问题有效化解、物业服务管理和基层治理紧密融合，以高质量物业服务推进美好家园建设。（未央区委宣传部）