西安大唐芙蓉园旁别墅区违建成风

　　原标题：西安大唐芙蓉园旁别墅区违建成风 给“中间人”送钱就能建？

　　近日，有网友通过人民网给西安市市长上官吉庆留言说，西安市大唐芙蓉园旁的“中海铂宫”别墅区存在大量违建现象，原有的别墅或扩建、或重建，形成了建筑风格迥异的别墅群。

　　本网走访发现，小区确实存在加盖阳光房、扩建地下室等行为。事后，西安市房管局和曲江管委会已介入调查，小区违建被责令停工。

　　网友留言：景区周围高档住宅违建丛生

　　“尊敬的市长，您好，我是中海地产西安一小区的业主，现在想反映一些中海铂宫项目的违规情况。中海铂宫小区内都在违规搭建，绿化用地被占用盖房子建游泳池，而这个小区距离大唐芙蓉园不足十米，对小区整个环境也有影响。其次，他们的铂宫、百贤府、中海悦墅等项目都是大量的别墅，现在用地紧张，不让盖别墅，那他们的地是怎么来的？他们的别墅用地合法吗？”

　　2016年6月14日，网友以《关于中海铂宫违建的问题》为题通过人民网留言，希望有关部门能对小区违建情况进行调查，还小区一个良好的居住环境。

　　我们在中海地产官网查询，西安中海铂宫物业类型为别墅，位于西安市大唐芙蓉园北侧。楼盘简介中称，“中海铂宫是纯别墅区”。详细信息中显示，该别墅区“御邻大唐芙蓉园、大雁塔北广场、大慈恩寺遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园等7大国家级公园”。

　　现场：数栋别墅同时改、扩建

　　中海铂宫别墅区位于风景秀美的西安曲江新区，距5A级景区大唐芙蓉园仅隔了一条马路。近日，本网来到该小区暗访，一进小区，首先映入眼帘的是高档石材制作而成的欧式雕塑，过了喷泉池，便是一栋栋外装华丽的欧式别墅，远处，庄严的大雁塔清晰可见。

　　据西安市房屋管理服务网信息显示，中海铂宫是一个占地500亩，总共包括656栋楼的纯别墅区，每栋住宅分地上3层地下1层，面积初步估算约300—600平米。涉及违建的系小区第4期房源。

　　与高档社区环境形成对比的是，不少房子用蓝色防尘布全部围挡，里面传来嘈杂的装修声。我们揭开防尘布的一角进到613独墅20号住宅，现场支着大量脚手架，地上堆满了砖头瓦砾、钢筋、木梯等建筑用材料，工人们正紧锣密地进行施工。

　　在该别墅北侧，另一座独栋别墅619号的加建“动静”显得更大一些。三层的独栋别墅，南北两面都加盖了不少，现场的大型机械和施工队正大规模地进行混凝土浇筑施工。与原有格局相比，扩建之后增加了至少4个房间。在此施工的工人有10多名，被问到扩建原因工人说：“业主是想把阳台改造一下，弄一个阳光房出来”。改造阳台需要搞这么大规模吗?工人们均避而不答。

　　本网走访了小区近半别墅，房子及周边绿地保持原有模样的少于一半。原本颜色统一、外观统一的小区，现在已经“色彩各异”，形状各具风格。

　　小区里，搭建个阳光房、加盖个车库、改个屋顶、开个观景台等等，早已司空见惯。一位知情业主透露，小区里最“厉害”的要数拆除重建，加挖地下室。小区内不少业主挖了六七百平方米的地下室、地下游泳池，有的还建了能停五六辆车的地下停车库，改建费用动辄就达几十万元甚至上百万元。

　　担忧：露台、地下室改建带来安全隐患

　　经调查，小区内改扩建现象集中在小区西南门附近，露台改造、扩建地下室和阳光房、绿地加盖等现象普遍存在。

　　家住小区东侧的业主说，今年开始小区陆陆续续出现扩建情况，扩建及装修时产生了很大的噪音和很多的建材废料，而且很多外来的陌生人随意进出小区，给居民生活带来诸多不便。

　　“白天大型机械和工人施工让人烦，晚上拉土车轰鸣声很嘈杂，加盖把小区的整个风格变得不像样子了，以前小区设计的整体布局很美，现在弄得乱七八糟。”另一名业主埋怨道。

　　此外，部分业主担心，改扩建会不会对房屋承重、抗震及地基带来安全隐患？

　　小区内，一栋靠南侧的别墅与大唐芙蓉园仅隔着一条路，目测距离只有数十米。该别墅的后院挖了一个十多米深的大坑，正在施工的工人告诉我们，他们正在替业主建一个地下室。后面的院子正是以前的草坪，但现在已经寸草不生，取而代之的是一个正在搭建的房子，与一路相通，这样利用下来，面积增加了不少。另一半的绿地已平整完毕，计划改建。

　　据介绍，这些独栋别墅每栋的建筑面积都超过600平方米，每栋别墅还有一个占地600平方米的花园，改扩建一般都在花园里进行。

　　大面积的绿地被毁，改建成房子，绿化率与容积率也随之发生了变化。我们走进一家正在施工的别墅内看到，地下室被改造成一个长20米、宽5米、深近2米的室内游泳池。装修工介绍，这个游泳池是由以前的院子改造而成，目前已花费上百万装修。