五证齐全成违章房 西安一小区房产证难办理

　　原标题：五证齐全却成违章房 西安一小区业主房产证难办理

　　买房时五证齐全，入住十年却成了违章房。最近，西安市伟丰花园小区的业主向我们反映，说他们买的五证齐全的商品房十年都办不下房产证，到房管部门一查，结果发现他们买的房属于违章建筑，不能办房产证，这让业主们很是吃惊。

　　五证齐全为何成了违章房？

　　2006年，西安市民邱女士在西安伟丰花园小区买了一套房子，位于小区三期十二号楼的七层。

　　伟丰花园小区业主邱女士：我们当时特别在意这个五证是否齐全，然后我们查看了他的五证，他的五证是齐全的，我们想这是现房又是五证齐全，肯定可以买。

　　住进新房后，邱女士多次向开发商催要房产证，但得到的答复都是正在办理，结果一拖就是十年。今年，邱女士想卖掉这套住房，再次向开发商催要房产证，得到的答复依然是正在办理。房产证为何十年都办不下来？邱女士越想越不对劲，就到西安市的房管规划等部门进行查询，结果不查不知道，一查吓一跳。

　　伟丰花园小区业主邱女士：最后发现我们这个楼竟然没有规划验收，而且是一个违章建筑，我就纳闷了，我当年买的时候是精心挑选的，而且是五证齐全的房子，怎么过了十年，就变成了违章建筑了。

　　经过查询，邱女士才发现，她之所以一直拿不到房产证，原因是规划部门当年给她所在的十二号楼规划的是十二层，开发商却超规划盖到了十八层，并进行销售，由于涉及违法加盖，所以整栋楼目前都无法办理房产证。

　　记者了解到，邱女士所在的十二号楼共有90户业主，目前都无法办理房产证。业主们说，他们当年买房时，十二号楼已经盖到了十八层，在售房处也看到了五证，等于说他们买的都是现房，谁也没想到这其中有六层竟是开发商违法加盖的。

　　记者：你当时看那个规划证，到底规划的是几层？

　　伟丰花园小区业主邱女士：当时规划证就在开发商的售楼部放着呢，他那个规划也没注意，你说作为普通用户也不可能看那规划到底是几层，反正人家有规划证，在墙上贴着。

　　业主们说，他们当年买房时，只知道要看开发商五证是否齐全，确实没有认真查看规划的具体楼层，但他们不明白的是，为何当年伟丰花园十二号楼违法加盖，政府部门却无人制止？而且任由开发商违法销售，直到业主们查询时才被告知房子是违章建筑？

　　伟丰花园小区业主：如果是违章建筑，当时给他开发商办许可证的这些部门，当时在干什么？十二年了为什么还没有人查处他，我去办的按揭，银行也是没有问题的，购房的买卖合同网上备案也是没有问题的，作为一个老百姓我能想到的方法和方式去验证，都是没有问题的，那么，到现在为止，拿房产证的时候，你们告诉我有问题了，我就想让政府给我解释一下，这个问题到底在什么地方，谁来负这个责任？

　　伟丰花园小区业主：开发商有房，我们买的时候有房关键是如果不是现房的话，你说他还有出问题的可能。

　　记者了解到，由于入住十年都办不下房产证，这给业主落户、子女上学等都造成了很大的麻烦。

　　伟丰花园小区业主李振邦：还有我在政府办这个老年证，还要房产证，因为我家不是这里的人。你这个房产证就好比人的身份证，你不管到哪里去，你没有身份证坐车就是坐不了，就这个道理。我这心里感觉都很不痛快，几十年好不容易买个房，到现在连个房产证都拿不到，现在你没办法找谁，确实是没办法找谁。