西安房价涨幅明显 部分银行已提高房贷利率

　　愚人节过去还没多久，西安的房价像过山车似得涨的噌噌噌，不过这并不是玩笑，高新某IT公司职员李芳的心也跟着跳个不停。曲江附近好地段房价已经上万，浐灞半岛的价格虽然只有6000多，但是毕竟距离不方便，房子买或不买，李芳表示头很大。“从南看到北，好一点的地段价格都有2000-3000元的浮动，小户型的房子早都一售而空，剩下的都是大面积，不少房东还握着房子指望再赚一点，怎么感觉好像一夜之间房价就上来了。”

　　跟李芳有同样感觉的在房屋中介上班的小王，最近一段时间他手里的二手房有些供不应求。“好一点的地段都被一抢而空，根本没有多余房源，大家有点哄抢趋势。”小王说道，但他看来，大部分消费者购房目的仍是出于居住。

　　然而对此看法，西安某银行高管却又提出不同看法，他向记者透露到，针对现在西安部分地区房价涨幅明显，这一现象已引起相关金融机构的警惕。房价上涨较正常，但涨幅过快则有可能与中央的房地产政策有冲突，毕竟房子是用来住，而不是用来“炒”的。另外站在银行角度来看，不少购房人士并非银行所希望的市场客户群，其大多属于收入不稳定阶层。昨日记者了解到，“为防控金融风险，部分银行已提高‘非稳定层’房贷利率门槛。”

　　而一位业内人士则向记者表示到，之前来看，民众对于购房都是出于观望态度。不过最近陕西头条层出不穷，随着自贸区挂牌运行，加上西咸新区也正式交由西安市代管，接着又抛出西安颁布落户新政，放宽了外地人口落户条件等政策，很显然有了流动人口的进入，势必会强力拉动商品房的内部需求。而随着外来人口涌入时机增大，多管并举之下，民众也都坐不住了。这就造成房价看似“哄抬”的现状。

　　“其实西安楼房控制率还是比较严格，这也是导致西安房价不高的原因之一。”同时他也表示，从长期来看，西安市的房地产市场并不存在大涨的可能，因为影响房价的最主要因素毕竟还是供应和需求之间的关系。因此他也提醒民众买房要根据自身需求理性购房切勿盲目购买。（记者 薛凯）