陕西:企业不动产登记可在5日内办结

2018-07-04 08:39:17|来源:陕西传媒网|编辑:王菲|责编:赵滢溪

  7月3日,陕西省政府举行政策例行吹风会,邀请陕西省国土资源厅相关人员和高校专家就《陕西省方便企业办理不动产登记行动方案》(以下简称《方案》)及大家所关心的不动产登记问题进行了解读。

  一般登记5个工作日内办结

  《方案》对登记效率、服务质量、窗口建设、平台接入等方面提出明确要求,最为核心的是提出了在企业提交登记资料齐全的前提下,登记工作应自受理之日起5个工作日内办结。

  据陕西省不动产登记服务中心主任兰海介绍,企业涉及的登记类型有首次登记、变更登记、转移登记、预告登记、预抵押登记、抵押登记。申请不动产登记的基本流程包括“申请、受理、审核、登簿、缮证、领证”六个环节。一般登记若资料齐全,5个工作日内办结。对涉及征税需上门评估、单位转让不动产涉税事项、企业改制等特定事项,以及需要权籍调查和公告等的不动产登记,可根据实际情况,适当延长办理时限,并告知申请人办理依据、办结时限、查询方式等服务信息。

  签了房产买卖合同还要进行不动产登记

  如果签订了房产买卖合同,是否还需要进行不动产登记?西北大学法学院教授杨丽珍说,不动产登记的目的主要是公示物权,也就是说通过登记的方式将不动产上面物权的类型、归属以及物权变动的情况予以公示。

  “房产买卖合同签订了之后,如果没有去办理房产的转移登记,从法律上来讲,买受人还不能取得房产的所有权。”杨丽珍说,我国的物权法,合同的效力和物权登记的效力是区分的。除了法律另有规定,或当时另有约定外,尽管合同是有效的,但不动产权是不会发生变更的。若想让不动产权发生变更,就必须去办理登记。因此签订了房产买卖合同,如果个人或者企业要想取得不动产的所有权,为了防止一房二卖,还是需要办理物权登记。

  陕西全省累计颁发不动产证70万本

  自2015年3月不动产登记工作实施以来,陕西全省已累计颁发不动产证70万本,不动产登记证明50万份。

  陕西省国土资源厅副厅长卢勇介绍,陕西省各地严格落实申请、受理、审核、登簿、发证的不动产登记法定程序,对不动产登记业务所需的申请材料进行了梳理细化;对没有法律法规依据的证明、备案、盖章、告知单、交办单、确认单等环节和材料一律取消,让企业和群众少跑路。下一步,我省将重点抓好作风整治、完善登记平台建设、强化登记信息共享、处理办证遗留问题等八项工作,全力推进全省不动产登记工作顺利开展。(记者 乔佳妮)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明:

1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。

2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。

3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。

4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。

友情链接