陕西省保障性安居工程保持全国前列

　　8月26日，陕西省统计局发布《新中国成立70周年陕西经济社会发展成就系列报告》之六。新中国成立70年以来，全省房地产市场蓬勃发展，房地产业成就瞩目。居民住宅从最初的自建自住为主发展成为商品住宅、保障住宅、公租住宅、租购并举住宅等形式多样化的供给方式。城乡居民住房从草房变瓦房，平房变楼房，砖木变钢混，从陋巷危房到高楼华宇，无不折射出陕西住房及房地产业厚重的建设史和发展史。

　　■城镇居民人均居住面积是1981年7倍

　　实行住房市场化以来，全省商品房建设规模逐步扩大，房地产完成投资从1994年18亿元增加到2018年3535亿元，增加196倍；商品房销售面积和住宅销售面积从1994年65万平方米和55万平方米增加到4119万平方米和3545万平方米。施工面积增加43倍，为全省居民提供了商品房3.9亿平方米。

　　人均住房面积快速增加，2018年，全省城镇居民和农村人均居住面积分别是38.2平方米和41.5平方米，是1981年的7倍和4倍。

　　新中国成立初期，居民住房为土坯草屋，且多散布于后街小巷；上世纪六七十年代，居民用房由草房变瓦房、楼房，由土木结构转向砖木结构、砖混结构演变；上世纪八九十年代起，规模化的住宅小区相继建成；2000年以来，住房由多层向高层发展，小高层、高层住宅如雨后春笋般涌现，城市里高楼林立，郊区施工现场随处可见。2018年城镇居民居住钢筋混凝土和砖混材料建设的住宅占95.8%；二居室以上、单栋楼房和平房占所有居住样式的91.2%，一居室和筒子楼或连片平房占8.8%，城镇家庭住房结构不断改观。

　　■居住从刚性需求向改善型过渡

　　2000年以来，住宅小区综合品质不断增强，道路、环境、绿化、景观、教育、医疗及文化娱乐等各种配套设施日益完善，新建住宅小区物业管理几乎全覆盖，规范化、人性化、智能化的物业服务全面展开。生态、文明、现代的居住小区不断涌现，居住需求已经从刚性需求开始向改善型过渡。

　　城市路网、桥梁、自来水以及污水处理、路灯等市政基础设施日趋完善，公共交通、天然气、垃圾处理、公厕等现代化的公用设施逐步到位，城市综合承载能力显著提高，居民生产、生活环境条件显著改善。2017年，全省城镇居民宅外道路是水泥或柏油路面达到91%，城市污水处理厂集中处理率达到92%，城市生活垃圾无害化处理率达到99%，城市人均公园绿地面积12.6平方米，建成区绿化覆盖率达到40%。

　　■全省保障性安居工程保持全国前列

　　2013年以来，全省保障性安居工程保持全国前列，住房保障体系基本形成，6年来，全省累计开工建设保障性安居工程175万套，改造各类棚户区132万套，政府投资公租房累计分配70万套，累计发放租赁补贴86.4万户，有效地改善了部分中低收入群众的住房状况。加大对深度贫困地区农村危房改造，对危房改造户的院落环境同步改造提升，2018年实施建档立卡贫困户危房改造7.95万户，竣工7.89万户，40254户脱贫对象已全部入住。

　　■农村人均住宅建筑面积达41.5平方米

　　2018年，农村95%以上的家庭通过自建住房，人均住宅建筑面积已经达到41.5平方米，79.6%的家庭居住上单栋楼房或平房，砖混和钢筋混凝土结构的房屋占76.8%，管道供水入户达84.9%，农民的居住条件得到很大程度的改善。同时，全省认真贯彻党中央、国务院关于改善农村人居环境的决策部署，围绕“环境整洁、设施齐备、生态良好、服务完善、乡风文明”的要求，着力推进改善农村人居环境，加大垃圾污水处理设施、村内道路、绿化亮化等工程建设力度，行政村生活垃圾和生活污水得到有效治理，2017年，全省村庄林木覆盖率达到33.78%，农村自来水普及率达到96.28%，自然村通电率达到98.84%，村庄道路硬化率达到98.37%。（记者 张维）