西安一电梯突坠20层 坐电梯注意这些保命

　　10月31日下午，西安市东关正街世贸大厦C座电梯发生惊魂事件，载有十多人的电梯突然坠落近20层，被困人员拨打物业电话无人接听，在被困近20分钟后，消防人员将轿厢门撬开，被困者得以救出，物业承认当值值班人员不在岗。>>>咸阳一小区电梯突降数层 老人被困昏迷紧急入院

　　近年来，电梯吃人事件频频曝光，作为大多数高层业主出行的必要条件，电梯的安全越来越受重视，那么，在购置房产的过程中，应该留意哪些因素才能避免电梯惊魂？

　　一、要注意电梯的数量

　　买电梯房一定要注意电梯的数量，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

　　二、看房时要多了解电梯详情

　　购房者在看房时，一定要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　三、想要安全坐电梯 物业管理不能忘

　　高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。其次，如果遇到不好的物业，即使一栋楼有三个电梯也不够用，你要问为什么，小编只能说，坏一个、锁一个、剩下只有一个在工作，怎么可能够业主使用。

　　四、要考虑到消防电源

　　楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

　　从西安市发生的这起电梯事件来看，物业工作人员也出现了重大的工作失误，电梯出事故，他们也要承担一定的责任。现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出，电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。

　　另外，《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。而共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、路灯、沟渠、非经营性车场、车库、公益性文体设施等。