新政策规定房价只许涨不准降？别被骗了

　　这两天，不少网友的微信朋友圈盛传这样一条消息，“房地产新政出来了，政策要求每隔三个月，可以调价10%，不允许价格下调。”尤其是在西安的房产圈，这条朋友圈几乎可以说是被“疯转”。

　　在这条被“疯转”的朋友圈背后传递出的信号，无疑是想告诉你“房价必将上涨”、“再不买房就要后悔”这样的信息。而这些信息的直接受益者则是房地产开发商和房产销售，这也不难解释为何房产经纪会纷纷转发这条朋友圈了。

　　那么，真的有规定说“房价不允许下调吗？”

　　2016年4月河北省香河县出台的房地产市场“限购令”

　　房价“不允许下调”确实存在 但跟西安无关

　　正所谓“无风不起浪”，谣言的传播有时并不是空穴来风。没错，这里我们说它是谣言。秦知道通过检索发现，房价“不允许下调”这样的说法并不是没有，它确实存在于一份关于房地产调控的文件里。只不过，这份文件跟西安没有半毛钱关系，它所影响的范围也可以说是微乎其微。

　　2016年4月21日，为了落实区域内的住房限购政策，抑制投机炒房，河北省香河县出台楼市限购细则（《香河县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》）。这份细则的最大亮点，就是要求香河县进一步落实预售管理和审批备案制度。

　　据报道，香河县去年出台的限购政策中明确规定，预售证下发后三个月内不得进行价格调整，每三个月可调一次，上调幅度10%以内，不允许下调。

　　河北香河县出台房价“不允许下调”这样的限购政策，在当时引起了全国范围内的关注。有媒体称，这样的规定正是在彼时房地产过热的大背景下，当地希望通过行政手段来限价，也充分表现了政府对房价“稳中有升”的预期。

　　香河县的限购政策出台后，也有舆论担心会有其他地区效仿其房价“不允许下调”的政策规定，甚至有人担忧这样的政策会在一些热点城市大范围复制。然而，近一年过去了，我们并没有看到其他地区有类似政策出台的新闻报道。