新政策规定房价只许涨不准降?别被骗了

2017-02-24 09:00:34|来源:央视网|编辑:王菲|责编:张琳瑞

  这两天,不少网友的微信朋友圈盛传这样一条消息,“房地产新政出来了,政策要求每隔三个月,可以调价10%,不允许价格下调。”尤其是在西安的房产圈,这条朋友圈几乎可以说是被“疯转”。

  在这条被“疯转”的朋友圈背后传递出的信号,无疑是想告诉你“房价必将上涨”、“再不买房就要后悔”这样的信息。而这些信息的直接受益者则是房地产开发商和房产销售,这也不难解释为何房产经纪会纷纷转发这条朋友圈了。

  那么,真的有规定说“房价不允许下调吗?”

  

  2016年4月河北省香河县出台的房地产市场“限购令”

  房价“不允许下调”确实存在 但跟西安无关

  正所谓“无风不起浪”,谣言的传播有时并不是空穴来风。没错,这里我们说它是谣言。秦知道通过检索发现,房价“不允许下调”这样的说法并不是没有,它确实存在于一份关于房地产调控的文件里。只不过,这份文件跟西安没有半毛钱关系,它所影响的范围也可以说是微乎其微。

  2016年4月21日,为了落实区域内的住房限购政策,抑制投机炒房,河北省香河县出台楼市限购细则(《香河县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》)。这份细则的最大亮点,就是要求香河县进一步落实预售管理和审批备案制度。

  据报道,香河县去年出台的限购政策中明确规定,预售证下发后三个月内不得进行价格调整,每三个月可调一次,上调幅度10%以内,不允许下调。

  河北香河县出台房价“不允许下调”这样的限购政策,在当时引起了全国范围内的关注。有媒体称,这样的规定正是在彼时房地产过热的大背景下,当地希望通过行政手段来限价,也充分表现了政府对房价“稳中有升”的预期。

  香河县的限购政策出台后,也有舆论担心会有其他地区效仿其房价“不允许下调”的政策规定,甚至有人担忧这样的政策会在一些热点城市大范围复制。然而,近一年过去了,我们并没有看到其他地区有类似政策出台的新闻报道。

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