“学位房”变成“学区房” 开发商咋说的？

　　最近，西安蔚蓝东庭小区的一些业主开始为自己孩子上小学的事儿发起了愁。因为购房之初，原以为可以轻轻松松地在附近的浐灞一小入学，可是这两天，大家去社区询问后才知道，小区业主的适龄儿童能不能在浐灞一小入学还不一定。

　　西安蔚蓝东庭小区业主陈女士告诉记者，本着开发商“学位房”的宣传，2014年年初，她在该小区买了一套房。

　　小区业主陈女士：“置业顾问给我们说，你买了这儿的房子，一定能上浐灞一小。宣传册上也写着二环边，学位房。买房子的时候，路边广告也写的是浐灞一小签约正式成功。代表的意思就是我们买了这儿的房子，就一定能上浐灞一小，学位房么。”

　　按照义务教育法的规定，今年9月份，陈女士的孩子将达到小学的入学年龄。原以为上浐灞一小没有任何问题，直到去社区询问的时候，才被告知，能不能进入浐灞一小还不一定。

　　小区业主陈女士：“不承认学位（房），变成学区（房）。并且签了户口还不能保证能上。有房，没户口就更加不能上。”

　　小区里和陈女士有同样想法的人很多，当初大家就是奔着能上浐灞一小才买的房，现在被告知不一定能上，大家慌了。

　　小区业主翟先生：“现在（小区）有160多个孩子，今年上学是个问题。”

　　业主们认为他们买的是学位房，而开发商负责人魏甲宝却不这样认为。

　　西安立信置业有限公司蔚蓝东庭项目负责人魏甲宝：“我们这是学区房，你知道西安市的学位房要签订书面的学位房这种东西的。”

　　业主们说，虽然买房时大家没有和开发商签订学位房书面协议，但他们手里有开发商售房时的“学位房”宣传资料。从业主们提供的照片来看，开发商在售房时的宣传资料和条幅上确实印有“买房送浐灞一小学位”、“二环边，学位房”和“学位房合同公示”等字样。而记者在小区走访一圈后也发现，物业服务中心和一些草坪的宣传牌上仍旧印有“学位房”的字样。

　　西安立信置业有限公司蔚蓝东庭项目负责人魏甲宝：“之前这个（宣传），可能是印刷的问题。”

　　记者：“宣传册上出现一个学位房。你们都没发现吗？”

　　西安立信置业有限公司蔚蓝东庭项目负责人魏甲宝：“因为大家都不注意这个情况，因为我在我的文案上公示着，跟管委会签订了协议，里面很明确，把这事说完了。”

　　魏甲宝告诉记者，他们和西安浐灞生态区管委会签订的并不是学位房协议，而是《义务教育设施代建费缴纳协议书》。该协议书约定：管委会同意由浐灞一小优先解决蔚蓝东庭项目户籍业主子女的义务教育入学问题，不收取任何择校费、借读费等额外费用。在浐灞一小建成后，如该小学入学指标已经满员，由管委会负责与教育行政部门协商解决，安排落户业主适龄儿童的上学问题。

　　西安浐灞生态区管委会社会事业局工作人员雷鸣告诉记者，浐灞一小属于公办小学，不可能和蔚蓝东庭小区签订学位房协议。该小区适龄儿童的入学问题，按照管委会和开发商签订的《义务教育设施代建费缴纳协议书》执行。（记者 安爱农）