西安高新区推进“四改两拆”攻坚战 百年鱼化将焕发新活力

　　素有西安“小香港”之称的鱼化寨，是很多“西漂”人心中的记忆。鱼化寨位于西安高新区西边，占地约3000多亩，居住人口多达30余万，由河东村、鱼化街、福谦堡、鱼西村、鱼南村、八家巷、寺门巷、鱼东村组成，是西安最大的城中村之一。同样这里存在着城中村的通病，拥挤的楼房肆意加盖，本就狭窄的街道拥满了商贩，昏暗脏乱，游离于现代城市的气息之外。今年9月，鱼化寨村正式纳入高新区托管后，目前，已被列入征拆范围，在方案制定后将全面启动征迁工作，打造宜居宜业的城市新区。

　　告别过去 拆迁带来城市发展新机遇

　　狭窄的街道、杂乱的电线，脏乱差是这里给人最直观的感受。“狭窄的房间总是昏昏暗暗的，街边嘈杂直到凌晨才会消停些。”租住在这里的张小姐说到。道路两旁的小摊，比比皆是的租住房，低廉的生活成本让很多年轻人选择“蜗居”在这里，城中村成为他们在这座城市的落脚点，他们梦想在这里起航，也期盼着能早日离开这里。

　　对于生活在鱼化的“土著”，早点改善居住环境是他们最殷切的希望。住在这里的原住村民李阿姨说到，“虽然这样的生活我们已经习惯了，但还是很向往那些环境好的小区，治安管理也好，没事还可以在小区里走走，活动锻炼，这里拆除了住上环境好的安置小区，我也能好好享受享受生活。”

　　城中村人口杂乱，大量的人口流动，另这里治安形势严峻，管理困难；网线、电话线、光缆、有线电视线等各种线路缠绕在低压配电线路上，如同一张巨大的蜘蛛网，各种管线的杂乱分布，污水难排，让城中村的卫生环境令人诟病。“每到夏季，火灾是我们最为担心的，变压器的超负荷运行，随时有爆炸的危险，而且道路狭窄消防车难以进入，一旦有火灾令人束手无策”鱼化街道办的工作人员说到。

　　城中村作为城市特别的存在，承载着大量人口，但也一定程度上阻碍着城市化的进程，

　　目前，高新区正在积极行动，全面推进鱼化寨的拆迁工作，为城市发展新面貌、优化人居环境、提升城市品质，提供坚强的保障。

　　“首善”高新 扎实推进“五城”建设

　　征地拆迁问题一直是热点同时也是难点问题，涉及方面多，实施难度大。但“城改”是实现城市化的必经阶段，是改变城市面貌、提升城市居民生活品质的重要组成部分，鱼化寨整村的拆迁推进，也将迎来“鱼化”的全新蜕变。

　　据西安高新区规划建设局局长杨东介绍，鱼化片区整体的规划将以居住、商业为主，打造成为高档的、国际化的居住社区，通过城中村改造，将旧村子拆掉进行新的建设，切实为村民提供更好的安置生活，并配套商业、幼儿园、学校等公共服务设施，全面提升居住环境，打造城市新区。

　　杨东说：“现在的城改和原来不太一样，原来的城改就是为了保证能够拆掉村子，容积率做得非常高。但是现在的城改，要求城市改造必须要满足规范的规划要求，容积率不会超过3.5，所以就有条件打造成环境优美、配套设施齐全、生活便利的高档的居住社区。鱼化寨村的目标是要打造“国际社区”。因为这里有一个外事学院，有大量的学生，所以在这个地方可能还会发展一些创新创业的产业，甚至教育文化相关的产业。”

　　据了解，今年以来，西安高新区吹响“大干123，建好首善区”的号角，在“八大攻坚行动全面展开”的指引下，围绕“五城”同建的目标，全面推进区内“四改两拆”工作，区内丈八街道、鱼化街道等十个镇街积极响应省市区的号召。在拆迁工作上，高新区积极探索改变过去单村安置的模式，通过拆迁安置模式的转变提高社区的统筹规划水平、综合配套能力和辐射带动能力，通过异地集中安置减少施工干扰提高施工效率，大大缩短了村民在外的过渡时间，经过先拆后建、边拆边建，最终达到先建后拆，避免了传统拆迁安置模式的弊端。

　　鱼化寨是一代人的记忆，拆迁后的鱼化区将会以全新的面貌进入我们的心中，为居民带来安居乐业的幸福生活，同时带动区域新发展，助推西安高新区建设“创新之城、富强之城、美丽之城、时尚之城、幸福之城”，为城市发展带来全新机遇。